270 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 187,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867983354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
84065867983354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 533 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 060 $ Poids 65 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 912 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 886 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 716 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 671 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 697 $ Poids 43 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 297 897 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 701 $ Poids 38 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 522 $ Poids 35 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 419 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 042 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 672 $ Poids 18 % |
| 11 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 184 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 172 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.