268 Rue LEGUERRIER OUEST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 159,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867983994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
84065867983994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 530 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 391 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 142 $ Poids 62 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 780 $ Poids 59 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 845 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 215 984 $ Poids 48 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 412 966 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 623 $ Poids 44 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 896 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 971 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 471 128 $ Poids 42 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +50 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 953 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 335 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.