82 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 128 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867986479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
84065867986479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 717 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 160 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 61 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 411 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 669 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 186 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 641 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +1 318 $ | 292 769 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 427 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 462 $ Poids 41 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 653 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 135 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 334 054 $ Poids 35 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 157 622 $ Poids 24 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 309 468 $ Poids 23 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 375 024 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 359 586 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.