23 Rue LOUIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867987406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
84065867987406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 66 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 770 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 371 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 151 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 726 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 205 240 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 331 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 653 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 526 $ Poids 20 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 772 $ Poids 19 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 656 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 337 362 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 536 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 177 374 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.