74 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 138,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867996892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
84065867996892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 382 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 716 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 246 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 342 022 $ Poids 63 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 219 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 975 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 856 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 754 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 055 $ Poids 54 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 365 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 391 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 459 $ Poids 46 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 964 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 737 $ Poids 43 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 288 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 479 636 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.