44 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 145,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 306 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867999674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
84065867999674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 85 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 574 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 528 725 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 427 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 291 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 752 $ Poids 41 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 110 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 807 $ Poids 36 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 208 $ Poids 35 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 859 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 692 $ Poids 17 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 996 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.