317 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868004178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
84065868004178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 743 $ Poids 53 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 629 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 966 $ Poids 37 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 471 223 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 123 $ Poids 25 % |
| 5 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 325 $ Poids 23 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 342 607 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −6 713 $ | 186 883 $ Poids 22 % |
| 8 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 166 862 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 392 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 408 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 310 161 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 412 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.