310 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 93 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868013518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
84065868013518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 48 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 926 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 226 709 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 176 201 $ Poids 32 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 157 931 $ Poids 27 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 275 607 $ Poids 21 % |
| 5 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 008 $ Poids 16 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 128 803 $ Poids 15 % |
| 7 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 65 459 $ Poids 14 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 293 452 $ Poids 9 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 149 651 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 154 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.