302 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 194,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868022413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
84065868022413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 963 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 966 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 601 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 615 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 797 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 701 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 942 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 864 $ Poids 46 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 303 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 725 $ Poids 28 % |
| 7 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 941 $ Poids 14 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 517 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 951 $ Poids 5 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.