304 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
432 200 $
Autre · 1 648 $/m² · 262,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786 m²
Frontage
—
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868022538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
84065868022538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 612 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 516 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 936 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 476 148 $ Poids 19 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 361 194 $ Poids 17 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +102 174 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 602 136 $ Poids 14 % |
| 5 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 386 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 754 220 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 813 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 494 100 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +105 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 572 265 $ Poids 6 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.