108 Rue DAGENAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 185,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 735,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868040105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
84065868040105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 574 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 396 205 $ Poids 66 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 878 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 781 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 333 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 397 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 410 066 $ Poids 45 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 295 946 $ Poids 44 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 640 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 336 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 158 584 $ Poids 13 % |
| 10 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 812 $ Poids 11 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 739 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 140 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.