39 Rue PINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 259,7 m² · constr. 2004 · terrain 9 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 109,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868041955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
84065868041955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 95 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 340 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 542 416 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 687 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 500 429 $ Poids 24 % |
| 3 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 360 668 $ Poids 16 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +98 807 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 629 644 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 764 262 $ Poids 10 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 542 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 520 425 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +102 141 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 587 864 $ Poids 6 % |
| 8 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 031 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 636 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 256 207 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.