62 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 147 m² · constr. 2015 · terrain 9 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 635 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
84065868053360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 607 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 423 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 435 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 383 957 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 555 277 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 620 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 611 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 656 $ Poids 26 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 231 074 $ Poids 17 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 726 $ Poids 17 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 999 $ Poids 15 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 008 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 495 801 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 306 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.