59 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
125 400 $
Terrain · 1 833 $/m² · 68,4 m² · constr. 2020 · terrain 8 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 411 m²
Frontage
60 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868053825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
84065868053825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 32 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 237 $ Poids 26 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 265 510 $ Poids 22 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 959 $ Poids 20 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 263 727 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 417 $ Poids 9 % |
| 6 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 021 $ Poids 8 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 252 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.