40 Rue PINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 292,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868061171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
84065868061171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 212 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +70 590 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 559 530 $ Poids 34 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 567 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +95 307 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 519 676 $ Poids 12 % |
| 3 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 800 590 $ Poids 12 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +80 012 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 386 649 $ Poids 7 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 632 962 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 587 849 $ Poids 3 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 029 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.