52 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 116,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868070676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
84065868070676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 644 $ Poids 58 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 602 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 920 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 344 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 980 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 214 874 $ Poids 30 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 89 480 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 445 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 593 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 279 $ Poids 13 % |
| 12 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 224 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.