54 Rue MONSEIGNEUR-PILON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868071360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
84065868071360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 301 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 473 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 388 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 799 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 462 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 669 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 355 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 636 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 628 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 379 081 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 856 $ Poids 19 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 93 149 $ Poids 17 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 198 001 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 415 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.