56-58 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 102,2 m² · constr. 1997 · terrain 6 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868072677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
84065868072677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 382 $ Poids 59 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 160 964 $ Poids 51 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 318 587 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 202 402 $ Poids 36 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 934 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 126 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 514 $ Poids 26 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 575 $ Poids 26 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 634 $ Poids 16 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 167 $ Poids 14 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 069 $ Poids 13 % |
| 11 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 337 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 116 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.