49 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 85,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 130 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868080528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
84065868080528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 60 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 862 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 292 363 $ Poids 71 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 888 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 401 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 188 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 276 $ Poids 25 % |
| 5 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 379 $ Poids 19 % |
| 6 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 459 $ Poids 14 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 308 $ Poids 13 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 229 $ Poids 12 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 778 $ Poids 10 % |
| 10 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 128 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 210 351 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 189 023 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.