50 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 166,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868081697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
84065868081697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 85 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 319 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 221 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 391 522 $ Poids 63 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 166 $ Poids 39 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 513 702 $ Poids 38 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 312 $ Poids 25 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 235 300 $ Poids 22 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 947 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 725 $ Poids 17 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 099 $ Poids 17 % |
| 10 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 284 950 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 032 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 823 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.