54 Rue PAULE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 131,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868083826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
84065868083826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1 m · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 300 $ Poids 63 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 654 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 189 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 78 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 361 031 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 967 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 296 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 973 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 457 $ Poids 39 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 424 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 471 $ Poids 16 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 989 $ Poids 14 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 746 $ Poids 12 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 483 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.