10 Rue PINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 193,5 m² · constr. 2024 · terrain 5 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 16 300 $ +1690.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868085253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
16 300 $
ID provincial
84065868085253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 509 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 473 350 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 514 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 674 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 324 $ Poids 53 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 541 $ Poids 32 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 338 099 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 548 787 $ Poids 12 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 610 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.