45 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 101,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868090243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
84065868090243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 942 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 160 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 347 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 346 $ Poids 61 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 782 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 316 860 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 201 469 $ Poids 43 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 665 $ Poids 35 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 809 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 839 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 649 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 168 $ Poids 21 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 360 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 087 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 183 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.