46 Rue FRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868091611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
84065868091611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 994 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 161 247 $ Poids 64 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 759 $ Poids 64 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 819 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 319 215 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 202 742 $ Poids 39 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 657 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 849 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 842 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 042 $ Poids 31 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 167 $ Poids 20 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 327 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 198 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.