52 Rue PAULE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 87,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 11 800 $ +702.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868092589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
84065868092589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 976 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 295 974 $ Poids 63 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 940 $ Poids 48 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 150 796 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 190 185 $ Poids 26 % |
| 5 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 296 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 999 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 444 $ Poids 18 % |
| 7 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 971 $ Poids 17 % |
| 8 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 790 $ Poids 12 % |
| 9 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 815 $ Poids 11 % |
| 10 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 353 727 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.