123 Rue PINS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 185,5 m² · constr. 2023 · terrain 7 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 662,4 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868095674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
84065868095674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 679 m · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 305 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 442 m · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 462 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 553 m · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 491 $ Poids 42 % |
| 4 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 169 m · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 211 $ Poids 41 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 181 $ Poids 29 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 631 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 949 $ Poids 11 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 678 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 265 831 $ Poids 9 % |
| 10 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 829 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 173 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.