376 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 182,4 m² · constr. 2009 · terrain 195 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 057,9 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868127507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
84065868127507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 417 076 $ Poids 15 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 455 223 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 726 $ Poids 13 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 541 417 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 730 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 303 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 685 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 498 645 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 510 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.