4 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
125 600 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 71 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868200324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
84065868200324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 32 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-10 · 375 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 981 $ Poids 34 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 532 $ Poids 12 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 356 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 285 $ Poids 7 % |
| 5 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −3 811 $ | 75 280 $ Poids 7 % |
| 6 | 91, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 965 $ Poids 5 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 801 $ Poids 4 % |
| 8 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 248 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 772 $ Poids 3 % |
| 10 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 267 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 171 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 153 841 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.