3 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 223,6 m² · constr. 1951 · terrain 9 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 653,1 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868201718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
84065868201718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 85 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 694 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 907 $ Poids 5 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 657 112 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 295 $ Poids 5 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 772 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 357 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.