8 Rue LABINE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 138,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,8 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868203687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
84065868203687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 716 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 249 915 $ Poids 9 % |
| 3 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 055 $ Poids 8 % |
| 4 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 282 583 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 756 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 218 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 585 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 947 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 59 653 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 256 775 $ Poids 2 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 086 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.