12 Rue LABINE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 187,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868204446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
84065868204446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 404 884 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 306 149 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 447 771 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 431 235 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −46 736 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 512 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 297 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 363 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.