4 Chemin LAC-DE-LA-TRUITE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 153,5 m² · constr. 1980 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 104 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868206252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
84065868206252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 965 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 276 627 $ Poids 6 % |
| 2 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 354 $ Poids 5 % |
| 3 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 322 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 306 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 638 257 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 360 306 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 802 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 618 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 435 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.