8 Chemin LAJEUNESSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 10 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 828,1 m²
Frontage
245,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868210554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
84065868210554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 255 $ Poids 14 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 589 $ Poids 10 % |
| 3 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +3 049 $ | 85 270 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 448 $ Poids 7 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 084 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 640 $ Poids 6 % |
| 7 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 276 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 830 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 346 378 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 515 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 194 228 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.