383 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 110,4 m² · constr. 1908 · terrain 763 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 679,6 m²
Frontage
1 469,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868321139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
84065868321139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 667 $ Poids 6 % |
| 2 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 162 $ Poids 3 % |
| 3 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −7 622 $ | 75 642 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 86 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 780 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 245 252 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 137 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.