184 Chemin LAC-DE-LA-TRUITE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 55,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868556575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
84065868556575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-04 · 52 m · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²) 53 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 200 692 $ Poids 91 % |
| 2 | 296, chemin Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (6 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.