Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 3 175 $/m² · 37,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 905 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 45 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868956099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
84065868956099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 29 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rivière Coulonge, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²) 53 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 765 $ Poids 0 % |
| 3 | 296, chemin Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.