153 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
417 100 $
Autre · 3 965 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 477 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 012,9 m²
Frontage
264 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877642380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
84065877642380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 87 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 239 $ Poids 26 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 218 $ Poids 21 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 968 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 008 $ Poids 20 % |
| 5 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 008 $ Poids 17 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 040 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 793 $ Poids 11 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 904 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 187 410 $ Poids 10 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 050 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.