167 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 453 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 767,9 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 166 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877654873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
84065877654873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 297 001 $ Poids 57 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 958 $ Poids 8 % |
| 3 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 316 135 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 424 527 $ Poids 4 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 296 449 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 428 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 290 562 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 390 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 164 334 $ Poids 2 % |
| 11 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 447 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.