269 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 139,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877699176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
84065877699176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 347 $ Poids 50 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 887 $ Poids 27 % |
| 3 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 138 506 $ Poids 23 % |
| 4 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 107 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 331 636 $ Poids 19 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 613 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 788 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 358 $ Poids 12 % |
| 8 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 316 687 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 303 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 590 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 906 $ Poids 8 % |
| 12 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 182 286 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.