334 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 127,1 m² · constr. 2024 · terrain 16 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 936,8 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 18 300 $ +1665.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877725153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
84065877725153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 86 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 857 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 521 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 895 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 105 769 $ Poids 46 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 382 539 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 339 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 480 $ Poids 38 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 370 $ Poids 33 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 686 $ Poids 31 % |
| 9 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 006 $ Poids 30 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 994 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 976 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 996 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.