324 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 8 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 598,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877735072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
84065877735072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 382 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 387 022 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 354 488 $ Poids 39 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 813 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 409 066 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 266 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 159 784 $ Poids 34 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 366 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 949 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 268 027 $ Poids 32 % |
| 9 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 023 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 266 487 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 342 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 556 m · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 028 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.