301 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 86 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877742673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
84065877742673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 63 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 387 368 $ Poids 52 % |
| 2 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 218 $ Poids 34 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 358 568 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 270 040 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 413 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 271 056 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 370 621 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 787 m · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 266 929 $ Poids 23 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 269 493 $ Poids 21 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 097 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 177 176 $ Poids 19 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 179 408 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.