295 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 148,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877752241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
84065877752241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 514 $ Poids 63 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 143 598 $ Poids 39 % |
| 3 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 377 352 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 806 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 344 219 $ Poids 30 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 688 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 322 002 $ Poids 21 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 721 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 206 $ Poids 21 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 221 $ Poids 21 % |
| 10 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 877 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 361 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 340 675 $ Poids 15 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 493 800 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.