279 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 132,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877770944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
84065877770944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 678 $ Poids 60 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 382 523 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 323 440 $ Poids 22 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 94 295 $ Poids 22 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 430 $ Poids 21 % |
| 6 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 40 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 341 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 331 103 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 206 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 199 686 $ Poids 12 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 317 266 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 150 914 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 737 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.