288 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 73 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877771287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
84065877771287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 911 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 586 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 284 462 $ Poids 29 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 174 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 332 934 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 284 715 $ Poids 22 % |
| 6 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 707 $ Poids 20 % |
| 7 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 271 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 280 806 $ Poids 16 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 141 407 $ Poids 15 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 174 945 $ Poids 11 % |
| 11 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 175 449 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.