280 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877771754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
84065877771754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 083 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 984 $ Poids 23 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 544 $ Poids 20 % |
| 4 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 279 975 $ Poids 18 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 432 132 $ Poids 18 % |
| 6 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 139 522 $ Poids 17 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 907 $ Poids 14 % |
| 8 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 292 077 $ Poids 14 % |
| 9 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 143 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 304 596 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 174 477 $ Poids 11 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 168 704 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 201 629 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.