278 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
123 200 $
Autre · 1 853 $/m² · 66,5 m² · constr. 1976 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 41 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877780069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
84065877780069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 31 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 381 m · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 315 $ Poids 60 % |
| 2 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 717 m · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 47 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 010 $ Poids 23 % |
| 4 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 17 % |
| 5 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 28-30, Rue Albert, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 200 500 $ Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 612 $ Poids 9 % |
| 8 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 139 779 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 308 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 342 008 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.