274 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 136 m² · constr. 1960 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 90 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877780775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
84065877780775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 567 $ Poids 56 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 325 715 $ Poids 30 % |
| 3 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 124 683 $ Poids 24 % |
| 4 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 239 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 281 234 $ Poids 19 % |
| 7 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 014 $ Poids 14 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 737 $ Poids 14 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 140 633 $ Poids 9 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 290 329 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.