280 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877782091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
84065877782091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 980 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 472 398 $ Poids 62 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 391 367 $ Poids 37 % |
| 3 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 002 $ Poids 28 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 100 165 $ Poids 26 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 245 $ Poids 23 % |
| 6 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 192 m · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 359 843 $ Poids 20 % |
| 7 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 365 $ Poids 17 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 212 882 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 151 544 $ Poids 11 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 333 419 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.