272 Chemin GRAND-MARAIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 68 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877790142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
84065877790142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 362 m · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 384 295 $ Poids 45 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 340 047 $ Poids 31 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 239 523 $ Poids 19 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 370 532 $ Poids 17 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 318 102 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 583 $ Poids 10 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 946 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 208 282 $ Poids 7 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 151 926 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 166 756 $ Poids 6 % |
| 12 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 265 549 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.